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Définition (25)
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acte authentique
Document signé devant notaire.
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acte sous seing privé
Document signé entre particuliers.
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compromis de vente
Le vendeur et l’ acheteur sont engagés et la vente est, juridiquement, définitivement conclue, sauf clause spéciale. A la différence de la promesse de vente, l’enregistrement du compromis n’est pas obligatoire.
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carnet d’entretien
Document qui tient à jour tous les travaux d’importance (ravalement, réfection de toiture, remplacement de chaudière, mise en place d’un ascenseur…) effectués dans un immeuble en copropriété.
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conditions suspensives
Lors d’une transaction immobilière, le vendeur et l’ acheteur peuvent soumettre la réalisation de la vente à la réalisation de conditions particulières. Lorsque l’acquisition du bien immobilier est financée par un emprunt, la condition suspensive d’obtention du prêt est obligatoire. D’autres conditions peuvent être également mentionnées tel que l’o [..]
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6 |
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congé
Dans le cadre d’un contrat de location, le congé désigne la volonté du locataire ou du bailleur de mettre fin au bail de location.
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conservation des hypothèques
Bureau attaché à l’administration fiscale dans lequel sont déposés tous les actes authentiques. Le conservateur des hypothèques délivre les copies et les extraits d’actes publiés ainsi que les états d’inscription hypothécaire.
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copropriétaire
Personne possédant un appartement dans un immeuble en copropriété. Le copropriétaire est à la fois propriétaire de son lot privatif et (en indivis) des parties communes de la copropriété.
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débours
Sommes avancées versées par le notaire pour le compte du client : coût des pièces, salaire du conservateur des hypothèques, frais postaux…
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délai de rétractation
L’acquéreur de tout bien immobilier dispose d’un délai de rétractation de 7 jours à compter de la réception de la lettre lui notifiant l’acte sous seing privé (même délai en cas de signature d’un acte authentique, on parle alors de délai de réflexion)
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